Ремонт квартир

Стиль Open Space (открытое пространство) родился в Америке 30-х годов прошлого века, и до сегодняшнего дня сохраняет свою актуальность. И следует заметить, что Open Space, либо безоговорочно нравится, либо столь же безоговорочно не нравится разным людям, но за всё время своего существования, ещё никого не оставил равнодушным.

«Открытое пространство» предполагает, в соответствии с названием, максимально открытый дизайн интерьера – четыре стены и несколько (в зависимости от объёма помещения) колонн. При этом, в производстве ремонта используются только высококачественные и экологически чистые (иначе говоря: дорогие) строительные материалы. Безусловно, учитываются требования эргономики и санитарных норм.

И сегодня всё больше компаний заказывают отделку офисных помещений именно в стиле OpenSpace. Чем же «берёт» этот, в целом незамысловатый, стиль?

Прежде всего, это эргономичность. Да-да, площадь офиса существенно экономится – по сути, превратившийся в студию, офис позволяет теперь комфортно разместится в едином пространстве максимальному количеству сотрудников. При этом у персонала не возникает ощущения «скучности» и эффективность работы сотрудников остаётся на высоком уровне.

Вторым фактором является то, что по мнению менеджеров, открытое пространство весьма благоприятно влияет на сплочённость коллектива сотрудников, что в определённой мере подтверждается независимыми исследованиями.

Но возникает проблема «личностного пространства», необходимого, как известно, всему живому. Для решения этой проблемы предусмотрено деление большого пространства на зоны с помощью визуального выделения и, отчасти, мобильных перегородок. Как показывают наблюдения, стиль «открытое пространство» великолепно приживается в тех компаниях, где предпочтение отдаётся демократичному стилю руководства, приоритеты отдаются горизонтальным связям между сотрудниками, царит атмосфера единой команды, в которой каждый знает общую задачу и тот вклад который он должен внести в её разрешение.

Сегодня, когда научный подход применяется ко всем сферам человеческой жизни, следует взглянуть с научной точки зрения и на труд офисного персонала. Офисная работа входит в категорию работ, характерных незначительными физическими нагрузками, интенсивность энергозатрат для которых составляет порядка 120 Ккал/ч (что примерно равно 139 Вт). Из этого позволительно сделать вывод, о том, что рабочая деятельность офисного персонала будет иметь максимальную продуктивность в условиях достаточно прохладного помещения.

В летний период столбик внутреннего термометра в офисе не должен превышать отметки в +23^о-+25^оС. Необходимо также помнить и о том, что при температуре от +33^оС и выше, какая бы то ни было рабочая деятельность, согласно действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, запрещена. Поэтому, осуществляя ремонт офиса значительной площади, руководителю необходимо позаботиться о системах вентиляции и кондиционирования воздуха.

Подобно ремонту элитных квартир, ремонт офиса респектабельной компании предполагает создание и поддержание внутри помещений наиболее благоприятного и комфортного микроклимата независимо от сезона. Комфортные условия для персонала должны создаваться не под угрозой штрафов за нарушение санитарных норм, а, прежде всего, для обеспечения комфортных условий труда сотрудников, благодаря чему растут показатели продаж компании в целом.

Чаще всего, основной целью, которую преследует ремонт офиса, является то благоприятное впечатление, которое обновлённый офис должен производить на клиентов компании. Не менее важной по значимости целью является создание комфортных условий труда для офисного персонала компании. Исходя из этого, результат ремонта офиса должен включать в себя две составляющие: эстетичный дизайн интерьера и комфортную работу сотрудников. Вроде, всё верно и всё очевидно. Но не будем торопиться, потому, что есть и третья составляющая, которую необходимо учитывать наравне с двумя вышеназванными. А именно: санитарные нормы.

Говоря об эстетике, следует заметить, что здесь существует определённая ясность: современному дизайнеру вполне по силам разработать проект, способный удовлетворить даже самого требовательного клиента. Несколько сложнее обстоят дела с эргономикой (теми самыми комфортными условиями) и санитарией. Более того, два последних пункта имеют между собой вполне очевидную связь.

СанПиН или Санитарные Правила и Нормативы – это документ, регламентирующий сан-эпидемиологические нормы безопасной для человека окружающей среды. Несоблюдение норм, предписанных данным нормативно-правовым актом, чревато возникновением и распространением заболеваний и ставит под угрозу здоровье и жизнь сотрудников. СанПиНы, утверждённые в 2003г., служат целям профилактики негативного воздействия трудового процесса и производственной среды на здоровье людей. Поэтому проводить ремонт офиса необходимо в строгом соответствии с требованиями санитарных норм. К слову, соблюдение санитарных предписаний, кроме всего вышеназванного, избавит руководителя компании от крупных штрафов за нарушения санитарного характера.

Казалось бы, излишне напоминать, что ремонт в офисе должны производить профессионалы солидной компании. Однако как показывает практика, данное напоминание никогда не бывает излишним. В своём стремлении сэкономить, некоторые особо бережливые руководители доходят, порой, до смешного: скрупулёзно перебрав множество предложений, и найдя самое дешёвое, делают в офисе «очень выгодный» ремонт и… Уже через короткое время вновь заняты поиском «специалистов» которые дешевле других устранят брак и недоделки предыдущих «мастеров».

Так как же добиться столь желанной экономии, не попав, при этом, под действие поговорки о скупом, который платит дважды? Ответ на этот простой вопрос очевиден: следует обращаться к профессионалам. Только профессиональный подход к делу позволяет жёстко контролировать качество производимых работ и каждую статью сопутствующих расходов. У солидной компании всегда найдётся несколько проектов на выбор, тщательно продуманных, в том числе, и на предмет рационального расходования средств, при условии получения высоких результатов.

Кроме профессиональных навыков, серьёзная компания всегда обладает многогранным практическим опытом, который не заменят никакие теоретические выкладки. И специалисты такой компании нередко могут сэкономить там, где непрофессионалу бы и в голову не пришло.

А профессионально составленная смета даёт чёткое представление о всех финансовых затратах (сколько, куда, зачем и т. д.). Общая ценовая политика вырабатывается и формируется совместно заказчиком и исполнителем уже на стадии проектирования. Только при этом условии косметический ремонт в офисе будет экономным.

Если помещение офиса взято в аренду и нет никакого резона вкладывать значительные средства в его ремонт, но «облагородить», всё же, необходимо, оптимальным решением станет косметический ремонт офиса. Он не потребует больших затрат, но при верном подходе может кардинально изменить облик помещения и даже внести в него корпоративный дух.

При этом, косметический ремонт не сбивает работу компании с рабочего ритма, а эффект от него имеет заметное позитивное воздействие на всех сотрудников компании. К тому же, косметический ремонт формирует в глазах деловых партнёров и клиентов благоприятный облик компании.

Тем не менее, проведение косметического ремонта, невзирая на его мнимую простоту, включает целый комплекс работ различного уровня сложности. Ведь, хотя планировка помещений и системы коммуникаций не затрагивается, потолки, стены и другие части помещения кардинально обновляются.

Руководителю или менеджеру, чьей задачей является экономия средств, следует детально ознакомиться со сметой. Именно в этом документе наглядно отображена стоимость материалов и труда рабочих. Если что-то смущает или вызывает сомнения, лучше сразу оговорить с исполнителем и внести в смету соответствующие поправки.

Проведение капитального ремонта подразумевает внесение радикальных изменений во внешний вид и все системы коммуникации офиса. Демонтаж перегородок и перепланировка помещений, облицовка стен и замена труб – всё это признаки капитального ремонта. Безусловно, расценки в этом случае выше, чем на проведение одной лишь внешней отделки.

Перед началом ремонтных работ разрабатывается дизайн-проект, согласовываются все нюансы касательно строительных материалов, просчитывается смета ремонта. Чтобы обстановка в офисе после проведения ремонта радовала глаз в течение всего рабочего времени, необходимо заранее позаботиться об эргономике.

Просчитывая смету на капитальный ремонт офиса, руководитель нередко встаёт перед дилеммой: вписать ли в смету дополнительные затраты на отделку и декор или же направить эти средства на более насущные (по его мнению) нужды компании. Здесь можно сказать лишь одно: многолетняя практика неизменно показывает, что в комфортном и эстетичном рабочем пространстве персонал работает с гораздо большей эффективностью и отдачей, нежели в безликих и убогих помещениях, отделанных кое-как и обставленных «по случаю». А от эффективности работы персонала впрямую зависят общие результаты работы всей компании.

Если Вы – руководитель предприятия или менеджер, на которого возложена организация в офисе ремонтных работ, задача, стоящая перед Вами, непроста. Эффективная организация ремонта предполагает взаимную увязку множества вопросов, при ограниченных сроках и бюджете.

Благо, на сегодняшнем строительном рынке множество компаний предлагают ремонт офисов «под ключ». Эти два коротких слова включают в себя весь комплекс ремонтных работ, начиная от дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами.

Конечная стоимость зависит от того, какие именно виды работ, и в каких масштабах будут производиться. Например, от ремонта квартир, ремонт офисов отличает меньшее количество «мокрых» работ, таких, как нанесение штукатурки, шпатлёвка, выравнивание стен. Вместо них производится гораздо более быстрая и экономичная облицовка стен гипсокартонном. Соответственно, ремонт офиса обходится дешевле, нежели ремонт квартиры той же площади.

Многие организации предлагают выполнение ремонтных работ любого характера и в любом объёме. Сориентироваться во множестве предложений помогут отзывы тех, кто уже воспользовался услугами той или иной компании. Поэтому, выбирая исполнителя ремонтных работ в офисе, не забудьте поинтересоваться у претендента прошлым опытом, с конкретным перечислением мест, где данная компания уже производила ремонтные работы.